01.11.2018 tarih ve 300 sayýlý Cumhurbaþkanlýðý kararýyla Þinik (Akçaabat) Organize Sanayi Bölgemiz 2. derece geliþmiþ ilçeler kademesinde yer almakta olup arsa tahsisleri %60 indirim yapýlmaktadýr.

ARSA TAHSÝSÝ

Yönetim Kurulumuz tarafýndan yatýrým yapacak Sanayicimize, KISMÝ BEDELLÝ olarak arsa tahsisi yapýlmaktadýr.

KISMÝ BEDELLÝ ARSA TAHSÝS ÞARTLARIMIZ

A)Kýsmen Bedelli Arsa tahsis müracaatýnda bulunan firmalarýn 5.000 m2'ye kadar olan parseller için en az 10 kiþi,10.000 m2'ye kadar olan parseller için en az 20 kiþi, 20000 m2'ye kadar olan parseller için 30 kiþi, 20.000 m2 den büyük parseller için en az 50 kiþi istihdam taahhüdünde bulunmasý gerekmektedir.

B) 2023 yýlý için Sanayi Parseli m2 fiyatýmýz 1000,00 TL. ‘dir. Arsa m2 fiyatý; açýklanan Bütçe Yýlý Yeniden Deðerleme oranýnca artýrýlmaktadýr. Kýsmý bedelli arsa bedeli % 60 indirimli fiyatý ile 4000 m2 /tl Ayrýca Arsa tahsis bedelinin haricinde alt yapý katýlým payý da alýnmaktadýr.

C) Alt yapý katýlým payý   ve arsa tahsis bedeli  peþin olarak ödenmektedir.

D) Sözleþme yapýlýrken arsa tahsis bedeli alýnmakta olup örneðin; 1 dönüm arsa için (850,00 m2/tl *1.000 m2 =850.000,00 TL) ayrýca (15,00 m2/tl*1.000 m2 =15.000,00 TL) alt yapý katýlým payý  peþin olarak alýnmaktadýr.

E) Arsa Tahsis iþlemine müteakip, yatýrýmcýmýzýn 1 yýllýk süre içerisinde projelerini onaylatarak yapý ruhsatýný ve 2 yýl içerisinde de iþ yeri açma ve çalýþtýrma ruhsatýný alarak üretime geçmesi gerekmektedir.

F) Borcun tamamýnýn ödenmesi veya limit içi süresiz teminat mektubu verilmesi karþýlýðýnda Sanayicimize tapu tahsisi yapýlabilmektedir.

G) Yatýrýmcý üretime baþladýðý zaman tapu üzerindeki Vefa hakký þerhi kaldýrýlýr.

H) Arsanýn taban alaný olarak asgari %25’lik kýsmý kapalý yapýlmak zorunda olup, azami %75’lýk kýsmý kapalý alan olarak yapýlabilir.

F) Bölgemizin giderlerinde kullanýlmak üzere, tahsis edilen arsa m2 üzerinden yýllýk olarak Yönetim Aidatý talep edilmektedir. 2024 yýlý için belirlenen arsa m2 bedeli yýllýk 1,10 TL. (Birliraonkuruþ) ’dur.

2024 yýlý Hizmet Bedelleri

Plan Proje Kontrol ve Tasdik Hizmet Bedeli (Takým)                                                               3.000,00 ₺

Yapý Ruhsatý Hizmet Bedeli    (m2)                                                                                             20,00 ₺

Tadilat Ruhsatý Hiz. Bedeli (alan farký kadarý için yýl içinde  1 kereye mahsus)                   3.036,00 ₺

Yapý Kullanma Ýzni Hizmet Bedeli     (m2)                                                                                 12,15 ₺

Ýþyeri Açma ve Çalýþtýrma Belgesi   Bedeli Belediye Harcý Hariç                                           10,00 ₺

Su Satýþ Bedeli m3 (KDV Hariç          )                                                                                         25.00₺

Atýk su Bedeli(KDV Hariç)                                                                                                            12.50 ₺

Yönetim Aidatý  (m2)                                                                                                                    1,10₺