Yönetim Kurulu Görev ve Yetkileri

• OSB’yi temsil ve ilzam etmek,

• Kanun, yönetmelik, ana sözleþme ve benzeri düzenlemeler ile genel kurulun belirlediði  prensipler çerçevesinde OSB’nin sevk ve idaresini yürütmek,

• OSB’nin en ideal þekilde geliþmesi için her türlü tedbiri almak, planlamak ve hakkaniyetle iþleyiþi ile ilgili kararlarý almak,

• Yýllýk faaliyet raporu, bütçe, kesin hesap ve bilançoyu hazýrlamak, yönetim aidatlarý ile hizmet karþýlýðý bedellerini belirleyerek  genel kurulun onayýna sunmak,

• Genel kurulun belirlediði prensiplere göre OSB’ye ait gayri menkullerin ve menkullerin satýþ, trampa ve kira bedellerini tespit etmek,

• Müþterek alanlara yapýlacak sosyal tesislerin yatýrým kararlarýný genel kurulun onayýna sunmak,

• OSB ortak alanlarýna ait masraflar ile altyapý katýlým paylarý ve yönetim aidatlarýný katýlýmcýlar adýna tahakkuk ettirip, ödeme miktarý, þekil ve müeyyidelerini genel kurulun belirlediði prensipler çerçevesinde uygulamak,

• Genel kurulun belirlediði prensipler çerçevesinde varsa arsa tahsis ve satýþlarýný yapmak,

• OSB için yapýlacak alým-satým,altyapý, sosyal tesisler, arýtma tesislerinin inþaatý ve proje dahil tüm ihalelerini genel kurul kararýna uygun olarak yapmak,

• OSB’ye ait tasdik edilmesi gereken projeleri onaylanmak veya uygun görüþ almak üzere ilgili kuruluþlara göndermek,

• OSB ile ilgili her türlü hakediþleri onaylamak,

• OSB’nin ihtiyacý olan elektrik, su, kanalizasyon, doðal gaz, arýtma tesisi, yol, haberleþme, spor tesisleri gibi altyapý ve genel hizmet tesislerini kurma ve  iþletme, kamu kurum ve kuruluþlardan satýn alarak daðýtým ve satýþýný yapma, üretim tesislerini kurma ve iþletme konularýnda genel kurulun verdiði yetki ile  gerekli kararlarý almak ve uygulamak,

• Genel kurulun belirlediði prensiplere göre elektrik, su, doðalgaz ve benzeri satýþ bedellerini belirlemek,

• OSB içinde katýlýmcýlarýn kendi ihtiyaçlarý için otoprodüktör veya otoprodüktör grubu olarak  kuracaklarý elektrik üretim tesisleri ile ilgili genel kurulun belirlediði þartlarda izin vermek,

• Bölge müdürü hariç, bölge müdürlüðü personelinin atanmasý ve azline karar vermek,

• Bölge müdürlüðü personelinin ücretlerini belirlemek,

• Genel kurulun verdiði yetki ile OSB’de yapýlmasý gereken yatýrýmlarla ilgili kredi almak, kredi açacak kurumlara olan taahhüt ve vecibelerden katýlýmcýlarý haberdar etmek ve durumu genel kurulun onayýna sunmak,

• Genel kurulun belirlediði prensipler çerçevesinde ruhsat ve izinleri vermek, verilen ruhsat ve izinlere uygun iþlem yapýlmasý için gerekli tedbirleri almak veya aldýrmak, uyulmamasý halinde uygulanacak yaptýrýmlarý belirlemek,

• OSB’de katýlýmcýlar arasýnda veya katýlýmcýlar ile bölge müdürlüðü arasýnda çýkabilecek ihtilafý çözümlemek,  çözümlenemeyen konularda genel kurula baþvurmak,

• Açýlma ve yapý kullanma iznini almýþ katýlýmcýlarýn devir taleplerini inceleyip sonuçlandýrmak,

• Bakanlýða karþý taahhüt ve sorumluluklarýný yerine getirmek,

• Genel kurulu tarafýndan tespit edilen plan, prensip ve programlarý uygulamak ve verilen diðer görevleri yapmak.

Denetim Kurulu Görev ve Yetkileri

• OSB iþlemlerinden bilgi edinmek ve gerekli kayýtlarýn düzenli olarak tutulmasýný saðlamak amacýyla en az üç ayda bir defa OSB’nin defterlerini incelemek,

• En az üç ayda bir defa OSB’nin nakit mevcudu ile menkul deðerlerini kontrol etmek,

• Bütçe, bilanço ve gelir-gider cetvelini denetlemek,

• Yýllýk bilanço ve sonuç hesaplarýný inceleyerek bu husustaki görüþlerini birlikte veya tek baþýna bir raporla genel kurula bildirmek,

• OSB yönetim kurulunun ihmali halinde, genel kurulu  olaðanüstü toplantýya davet etmek,

• OSB katýlýmcýlarýnýn, OSB yönetim kurulu üyeleri ve OSB personeli hakkýndaki þikayetlerini incelemek ve inceleme sonucunu genel kurula iletmek,

• Boþalan  denetim kurulu üyeliklerine  gecikmeksizin yedeklerden  üye çaðýrmak,

• Yönetim kurulu üyelerinin gerekli þartlarý taþýyýp taþýmadýklarýný araþtýrmak, toplantý karar yeter sayýsýnýn kaybedilmesi halinde boþalan bu üyeliklere geciktirmeksizin yeteri kadar üye çaðýrmak,

• Denetim kurulu yýlda bir defa genel denetleme raporu ve en az 3 ayda bir ara rapor düzenleyerek Genel Kurula sunmakla görevlidir.

Bölge Müdürlüðü Görev ve Yetkileri

1. Ýnþaat Dönemindeki Görev ve Yetkileri

• Müessir bir bölge müdürlüðü kadrosu meydana getirmek,

• Planlarýn detaylarýna ve þartnamelerine uygun olarak bütün teknik iþler için ihale dosyalarýný hazýrlamak ve hazýrlatmak,

• Ýþ programlarýný hazýrlamak, iþlerin programa uygun olarak tatbikine nezaretle bunlarý koordine etmek,

• Malzeme ve teçhizatýn þartnamelerini hazýrlamak veya hazýrlatmak,

• Sanayi Bölgesine gelen bürün malzeme ve teçhizatý kontrol etmek veya ettirmek,

• mukavele gereðince yapýlan bütün inþaat ve tesisata müteallik iþleri kontrol etme, ettirmek, ve istihkaklarýný hazýrlatmak,

• Ücret bodrolarýný  düzenlettirmek,

• Aylýk ilerleme raporu veya üç aylýk bütçe raporunu hazýrlamak,

• Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulunca tespit edilen plan, prensip ve programlarý uygulamak.

2. Ýþletme Dönemindeki Görev ve Yetkileri

• Ýktisadi olarak kullanýlabilen ve bölgedeki sanayicilerin yararýna  olan muhtelif hizmetleri ifa edebilecek kabiliyetteki elemanlardan kurulu bir idare kadrosu meydana getirmek,

• Sanayi Bölgesinde bütün parseller satýlana kadar satýþ programlarýna nezaret etmek,

• Bölgede tesis kuracak müteþebbislere kuruluþ yerinin seçimi, iþletmenin kurulmasý, faaliyet öncesi planlama ve Sanayi Genel Müdürlüðü teknik Kurulu ile iliþki kurmalarýnda azami yardým saðlamak,

• Organize Sanayi Bölgesi Yönetmeliðini aynen uygulamak,

• bölge Müdürlüðünün temin edebileceði hizmetlere nezaret etmek,

• Borç ve alacaklarý takip etmek,

• Aylýk ilerleme raporu veya üç aylýk bütçe raporunu hazýrlamak,

• Yönetim Kurulu tarafýndan tespit edilen prensip ve programlarý uygulamak.

3. Bölge Müdürlüðü Ekonomik Bakýmdan Verimli Olduðu Andan Ýtibaren Görev ve Yetkileri

• Çöp toplama ve yok etme servisi,

• bölge emniyeti ve trafik kontrolü,

• Elektrik tesisatý bakým ve tamir servisi,

• Makine tesisatý tamir ve bakým servisi,

• Yapý bakým ve tamir servisi,

• Arazi tanzim ve bakým servisi,

• Akaryakýt istasyonu,

• Ýlkyardým servisi,

• Muhasebe servisi,

• Teknik Resim servisi,

• Teksir servisi,

• Reklam ve sergileme servisi,

• Konferans, seminer, iþçi eðitim servisi.

4. Bölge Müdürlüðü yukarýda belirtilen hizmetler haricinde sanayi bölgesi için faydalý ve zaruri olan diðer hizmetleri de Bölge Yönetim Kurulundan izin alarak yürütebilir.